二手房验收知识盘点
时间: 2014-04-07 18:02:58 发布者：成都装修公司 在线咨询：【装修公司】二手房验收对于不少业主来说,是一件比较费心费力的工作,房产交割和历史遗留问题这些方面值得反复验收,还有细节和隐匿的之处都有哪些？今天人合装饰就为大家介绍一下二手房的验收问题,望大家学习借鉴.
二手房的验收,与精装修新房的验收有着很大程度上的相似,不过二手房因为使用过,还要考虑旧业主的遗留问题等.总的来说,检查完上面这些工作,如果没问题的话,可以在验收交接书上签字;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,就需要进行交涉了.
第一、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了.
第二、众所周知，验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作必须要到位,这眼个验起房来才能得心应手.购房合同必须要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等.
第三、验收结构.发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在必须时限内进行维修.第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好.
第四、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全.
第五、装修材料确认单也是验收时留意的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对.
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