【成都装修公司】一般而言，所谓二套房首付比例是指业主在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款，二套房的购买标准时，购房人家庭根据当地的房地产管理部门依据房屋登记信息说给出的真实有效的房屋总面积为准，在购房人居住需要的面积超过的实际住房的面积时符合购买二套房的标准。

随着“新房规”的出台。根据最新的房贷政策的调整，在最新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据最新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的六成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍，这无疑给想要购买二套房的朋友们增加了购买难度。
目前，在最新的房贷政策下，购置房屋的首付比例都做了比较大的变动，在对于购买新房的情况下，如果是首套房，面积在144平米以下的可以享受百分之20的首付，其余的情况为百分之30,购买二套房是需要交付百分之50的首付金额，而在对于购买三套房的情况下，为保障社会权益，就是银行给予不贷的政策，业主需要全款购买，此举也是打击囤房囤积投机倒把行为。